เช็คให้ชัวร์ เตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน

 

เช็คให้ชัวร์ เตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน

  คำนวณว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เพราะจะบอกถึงราคาบ้านที่ควรจะมองหา ทำให้ทราบได้ว่าจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้เท่าไหร่ มีขั้นตอนดังนี้ 1.ขอรายละเอียดการขอสินเชื่อจากธนาคาร 2.เปรียบเทียบข้อเสนอแต่ละธนาคาร 3.กำหนดงบประมาณในการซื้อบ้าน และการตกแต่งบ้าน 4.คำนวณความสามารถในการชำระหนี้ต่อเดือน และ จำนวนปีที่ต้องผ่อน 5.คำนวณความสามารถในการชำระหนี้ทั้งหมดลบภาระหนี้อื่นๆ จะได้ยอดที่เหลือไว้ชำระผ่อนบ้าน ปิดหนี้เดิมก่อนกู้หนี้ใหม่ ติดต่อกับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้าน แต่ละธนาคารก็จะมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน ควรไปศึกษารายละเอียดมาก่อน เพื่อเปรียบเทียบธนาคารที่เงื่อนไขที่ต้องปิดก่อนจะไปขอกู้สินเชื่อ 1.ตรวจสอบวงเงินที่จะสามารถกู้ได้ โดยธนาคารจะให้กู้เพียง 80-90% ของราคาประเมิน 2.ทำตัวเลขบัญชีให้เลขสวย โดยรักษายอดรายรับรายจ่ายในบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน 3.ตรวจการจ่ายหนี้อื่นๆ และบัตรเครดิตว่าจ่ายตรงตามเวลาทุกงวด 4.ตรวจสอบเครดิตบูโรด้วยการขอจากธนาคารที่ขอสินเชื่อก่อนยื่นกู้ 5.หากมีหนี้สินค้างอยู่ ชำระเสียให้หมด 6.ยกเลิกบัตรเครดิตที่ไม่ได้ใช้ ลดการสร้างหนี้อื่นๆ 7.หาคนค้ำ หรือ หลักทรัพย์ค้ำประกัน ที่เหมาะสมกับวงเงินที่กู้ 8.ประเมินภาระหนี้ทั้งหมดเพื่อเอาไปลบกับความสามารถในการชำระหนี้   เลือกบ้านที่ใช่ สำหรับคุณ ควรพิจารณาบ้านให้รอบคอบ ที่ตรงใจและตอบสนองไลฟ์สไตล์มากที่สุด 1.เลือกรูปแบบบ้านที่สนใจ เช่น บ้านเดี่ยวสองชั้น ทาวน์โฮม หรือ คอนโด 2.ศึกษารายละเอียดของบ้าน เช่น พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง เป็นต้น 3.สำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ 4.ศึกษาราคาประเมินที่ดิน และ ประเมินอสังหาริมทรัพย์ หากต้องการซื้อเพื่อลงทุน   เตรียมเอกสารการขอกู้ เตรียมตัวสำหรับการยื่นเอกสารในการขอกู้ ซึ่งจะระบุตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร 1.สำเนาบัตรประชาชน 2.ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา 3.รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน 4.สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน 5.หนังสือรับรองเงินเดือน 6.เอกสารประกอบจากรับเงินจากบริษัทที่ไปรับจ้าง (รับจ้างอิสระ) 7.เอกสารประกอบวิชาชีพ (รับจ้างอิสระ) 8.สำเนาทะเบียนสมรส 9.สำเนารายการบัญชีเงินฝากอื่นๆ   Cr. https://www.mk.co.th/ครอบครัวมั่นคง/โนว์ฮาว/content/1022/